Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,36100 Issoudun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,36100-Issoudun indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes (36021), comprenant 913 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes (36021), comprenant 913 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 77 | 389 | 50000€ | 649€ |
2022-03-17 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 115 | 302 | 75000€ | 652€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES BERNARDINES | 2 | 23 | 801 | 100000€ | 4348€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 43 | 144 | 25000€ | 581€ |
2021-03-11 | 2 | AV DU 8 MAI | 3 | 62 | 204 | 75000€ | 1210€ |
2022-12-10 | 4 | AV DU 8 MAI | 2 | 60 | 91 | 45000€ | 750€ |
2020-10-12 | 12 | AV DU 8 MAI | 8 | 175 | 625 | 205000€ | 1171€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA HERSE | 4 | 67 | 197 | 50000€ | 746€ |
2021-09-18 | 2 | RUE DES LADRES | 3 | 134 | 926 | 150000€ | 1119€ |
2022-03-29 | 77 | RUE DARDAULT | 2 | 39 | 54 | 37500€ | 962€ |
2021-03-19 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 841 | 165000€ | 1542€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES LADRES | 3 | 107 | 129 | 106000€ | 991€ |
2022-02-11 | 3 | AV DU 8 MAI | 6 | 102 | 286 | 87000€ | 853€ |
2021-03-06 | 64 | RUE DARDAULT | 4 | 77 | 467 | 77500€ | 1006€ |
2021-07-31 | 7 | RUE DES LADRES | 3 | 76 | 219 | 110000€ | 1447€ |
2022-04-27 | 46 | RUE DU TRICOT | 4 | 70 | 582 | 95000€ | 1357€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DE L ORME VERDAT | 3 | 55 | 152 | 40000€ | 727€ |
2022-03-30 | 45 | RUE DARDAULT | 3 | 65 | 267 | 136000€ | 2092€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE L ORME VERDAT | 4 | 120 | 151 | 53000€ | 442€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 85 | 235 | 128000€ | 1506€ |
2022-04-13 | 37 | RUE DARDAULT | 2 | 96 | 154 | 67500€ | 703€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DE L ORME VERDAT | 7 | 155 | 255 | 152000€ | 981€ |
2020-03-05 | 29 | RUE DU JUGE DE PAIX | 3 | 78 | 376 | 56502€ | 724€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DE L ORME VERDAT | 4 | 100 | 161 | 86758€ | 868€ |
2023-03-03 | 28 | RUE DU TRICOT | 3 | 60 | 812 | 35000€ | 583€ |
2021-12-07 | 41 | AV DU 8 MAI | 4 | 70 | 642 | 60000€ | 857€ |
2023-02-25 | 37 | RUE DU JUGE DE PAIX | 2 | 50 | 148 | 68500€ | 1370€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DES GROSEILLIERS | 2 | 47 | 72 | 42000€ | 894€ |
2022-06-17 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 401 | 86500€ | 1236€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DES GROSEILLIERS | 6 | 175 | 425 | 150000€ | 857€ |
2019-10-15 | 34 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 39 | 52 | 36000€ | 923€ |
2022-11-29 | 73 | PL DE LA CHAUME | 4 | 86 | 91 | 50000€ | 581€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DES GROSEILLIERS | 4 | 114 | 228 | 118139€ | 1036€ |
2021-10-20 | 30 | RUE DES BONS ENFANTS | 1 | 33 | 65 | 45000€ | 1364€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU TRICOT | 4 | 93 | 332 | 44444€ | 478€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DARDAULT | 3 | 111 | 348 | 118000€ | 1063€ |
2019-07-11 | 25 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 46 | 95 | 85000€ | 1848€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA FOIRE | 3 | 60 | 259 | 25000€ | 417€ |
2020-08-20 | 20 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 2 | 43 | 104 | 23000€ | 535€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU JUGE DE PAIX | 3 | 49 | 64 | 27000€ | 551€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DU JUGE DE PAIX | 3 | 105 | 102 | 83000€ | 790€ |
2022-06-07 | 19 | AV DES BERNARDINES | 4 | 66 | 413 | 40000€ | 606€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DARDAULT | 5 | 105 | 234 | 50000€ | 476€ |
2020-09-12 | 5 | RUE DU TRICOT | 3 | 79 | 101 | 28000€ | 354€ |
2022-07-23 | 22 | RUE DES NONNETTES | 4 | 69 | 85 | 62000€ | 899€ |
2022-09-30 | 4 | RUE TROUSSE PENIL | 2 | 56 | 218 | 105000€ | 1875€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DU CHARBONNIER | 3 | 68 | 63 | 38000€ | 559€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DU JUGE DE PAIX | 5 | 130 | 320 | 235000€ | 1808€ |
2021-09-21 | 14 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 3 | 80 | 315 | 30000€ | 375€ |
2020-02-29 | 67 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 66 | 298 | 25000€ | 379€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE LA COUR DE FER | 4 | 109 | 365 | 156000€ | 1431€ |
2021-04-16 | 12 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 2 | 44 | 255 | 47000€ | 1068€ |
2019-10-02 | 13 | AV DES BERNARDINES | 4 | 73 | 563 | 60000€ | 822€ |
2020-06-20 | 53 | PL DE LA CHAUME | 4 | 99 | 283 | 61000€ | 616€ |
2021-04-30 | 10 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 5 | 150 | 384 | 164000€ | 1093€ |
2023-01-27 | 87 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 56 | 559 | 51000€ | 911€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 112 | 116 | 30000€ | 268€ |
2022-05-23 | 7 | AV DES BERNARDINES | 4 | 73 | 542 | 65000€ | 890€ |
2019-08-30 | 50 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 259 | 90000€ | 1286€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 40 | 41 | 23000€ | 575€ |
2020-09-08 | 4 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 2 | 59 | 278 | 119000€ | 2017€ |
2020-06-15 | 1 | AV DU COLOMBIER | 4 | 67 | 384 | 92000€ | 1373€ |
2022-07-06 | 9 | RUE RENE CHAR | 4 | 78 | 419 | 155670€ | 1996€ |
2023-05-31 | 26 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 1 | 20 | 29 | 23000€ | 1150€ |
2021-07-27 | 22 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 86 | 115 | 52000€ | 605€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA MONTEE | 4 | 105 | 217 | 155000€ | 1476€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DU CHARBONNIER | 3 | 70 | 70 | 42000€ | 600€ |
2022-08-20 | 75 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 41 | 185 | 61060€ | 1489€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 76 | 78 | 65000€ | 855€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 123 | 119 | 70000€ | 569€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DU CHARBONNIER | 3 | 61 | 89 | 42500€ | 697€ |
2019-10-30 | 26 | AV DU 8 MAI | 5 | 79 | 604 | 82000€ | 1038€ |
2022-12-16 | 64 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 57 | 189 | 68000€ | 1193€ |
2021-02-16 | 53 | RUE DES FOSSES DE VILLATTE | 4 | 85 | 270 | 58000€ | 682€ |
2022-08-17 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 103 | 220 | 83000€ | 806€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 4 | 127 | 204 | 110000€ | 866€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 535 | 55000€ | 821€ |
2021-10-09 | 37 | RUE DES FOSSES DE VILLATTE | 2 | 45 | 53 | 30000€ | 667€ |
2020-02-27 | 78 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 56 | 196 | 67000€ | 1196€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 3 | 90 | 89 | 75000€ | 833€ |
2023-03-17 | 5 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 3 | 52 | 82 | 25000€ | 481€ |
2021-09-15 | 86 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 58 | 134 | 48000€ | 828€ |
2020-12-01 | 92 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 54 | 95 | 28000€ | 519€ |
2021-05-15 | 13 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 2 | 53 | 176 | 35000€ | 660€ |
2021-04-30 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 105 | 478 | 55000€ | 524€ |
2022-01-22 | 25 | PL DE LA CHAUME | 2 | 49 | 35 | 27000€ | 551€ |
2021-09-09 | 11 | RUE GRANDE NARRETTE | 11 | 395 | 882 | 410000€ | 1038€ |
2021-07-05 | 2 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 93 | 120 | 60000€ | 645€ |
2022-12-15 | 22 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 3 | 97 | 122 | 115000€ | 1186€ |
2021-12-11 | 17 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 3 | 51 | 176 | 96330€ | 1889€ |
2020-05-22 | 17 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 3 | 52 | 128 | 42000€ | 808€ |
2022-11-15 | 26 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 3 | 52 | 106 | 48000€ | 923€ |
2021-04-29 | 35 | PL DE LA CHAUME | 4 | 80 | 134 | 73000€ | 913€ |
2022-11-02 | 35 | PL DE LA CHAUME | 4 | 80 | 134 | 93000€ | 1163€ |
2021-06-04 | 10 | AV DU COLOMBIER | 1 | 44 | 381 | 75000€ | 1705€ |
2020-01-14 | 13 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 72 | 110 | 42000€ | 583€ |
2021-12-16 | 13 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 72 | 110 | 137000€ | 1903€ |
2021-08-27 | 30 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 3 | 52 | 105 | 61000€ | 1173€ |
2023-03-03 | 47 | AV DE BEL AIR | 4 | 82 | 168 | 105000€ | 1280€ |
2022-09-17 | 5 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 91 | 235 | 105000€ | 1154€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DU COLLEGE | 3 | 81 | 219 | 50000€ | 617€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES CASTORS | 5 | 94 | 535 | 50000€ | 532€ |
2022-03-03 | 12 | RUE GRANDE NARRETTE | 4 | 65 | 56 | 52000€ | 800€ |
2022-09-21 | 18 | RUE GRANDE NARRETTE | 4 | 92 | 155 | 25000€ | 272€ |
2023-06-30 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 519 | 80000€ | 1000€ |
2023-01-30 | 20 | RUE GRANDE NARRETTE | 4 | 115 | 72 | 49000€ | 426€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE L HOSPICE SAINT ROCH | 6 | 133 | 167 | 120000€ | 902€ |
2020-02-28 | 25 | RUE DARIDAN | 2 | 60 | 54 | 25000€ | 417€ |
2020-10-06 | 38 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 3 | 52 | 104 | 42000€ | 808€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DE L HOSPICE SAINT ROCH | 4 | 78 | 53 | 28000€ | 359€ |
2022-07-22 | 41 | AV DE BEL AIR | 3 | 54 | 130 | 48000€ | 889€ |
2022-06-09 | 39 | AV DE BEL AIR | 3 | 58 | 134 | 56500€ | 974€ |
2020-10-20 | 29 | AV DU COLOMBIER | 4 | 68 | 622 | 56000€ | 824€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE LA NATION | 5 | 84 | 313 | 46000€ | 548€ |
2021-03-05 | 87 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 53 | 42 | 37000€ | 698€ |
2020-09-11 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 97 | 246 | 51000€ | 526€ |
2021-04-08 | 8 | RUE MONTANTE | 3 | 57 | 308 | 57000€ | 1000€ |
2021-06-16 | 20 | AV DU COLOMBIER | 4 | 86 | 281 | 67000€ | 779€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 3 | 62 | 274 | 55000€ | 887€ |
2020-01-03 | 31 | AV DU COLOMBIER | 4 | 67 | 563 | 49000€ | 731€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 70 | 260 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES CAVES | 6 | 123 | 422 | 120000€ | 976€ |
2023-04-27 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 145 | 218 | 55000€ | 379€ |
2022-08-17 | 13 | CHE DES BARRES D OR | 6 | 210 | 729 | 183000€ | 871€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DARIDAN | 6 | 223 | 216 | 132000€ | 592€ |
2022-11-09 | 21 | AV DE BEL AIR | 3 | 54 | 122 | 82500€ | 1528€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DARIDAN | 5 | 135 | 375 | 155000€ | 1148€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 320 | 68000€ | 773€ |
2020-08-03 | 65 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 73 | 463 | 55000€ | 753€ |
2022-07-22 | 66 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 225 | 0 | 167700€ | 745€ |
2019-07-23 | 34 | AV DE BEL AIR | 4 | 64 | 591 | 72000€ | 1125€ |
2022-01-28 | 5 | IMP DES VIEILLES BOUCHERIES | 4 | 62 | 37 | 37000€ | 597€ |
2021-12-02 | 6 | RUE FRANCOIS MOUSNIER | 6 | 173 | 229 | 215000€ | 1243€ |
2021-08-31 | 69 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 78 | 221 | 120000€ | 1538€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 86 | 500 | 74660€ | 868€ |
2022-08-30 | 4 | RUE A CHERCHER | 4 | 122 | 247 | 115000€ | 943€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 6 | 173 | 256 | 140000€ | 809€ |
2022-08-05 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 210 | 340 | 385000€ | 1833€ |
2020-09-18 | 73 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 96 | 260 | 77000€ | 802€ |
2020-06-25 | 9 | RUE FRANCOIS MOUSNIER | 4 | 109 | 116 | 39000€ | 358€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 210 | 1236 | 160000€ | 762€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE FRANCHE COMTE | 6 | 108 | 313 | 70000€ | 648€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 5 | 126 | 637 | 120000€ | 952€ |
2022-05-14 | 4 | RUE DARIDAN | 6 | 90 | 107 | 51000€ | 567€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DU PERIGORD | 4 | 90 | 787 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-29 | 101 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 575 | 75700€ | 946€ |
2021-12-29 | 42 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 94 | 208 | 65000€ | 691€ |
2022-02-15 | 38 | RUE DU QUATRE AOUT | 4 | 86 | 225 | 125000€ | 1453€ |
2022-08-23 | 38 | AV DU 8 MAI | 4 | 73 | 196 | 85000€ | 1164€ |
2019-08-03 | 72 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 57 | 222 | 65000€ | 1140€ |